Der aktuelle Wohnungsmarkt in Wien zeigt eine Verschiebung hin zu sinkenden Erträgen und steigender Nachfrage , besonders bei hochwertigen Objekten. Investoren sollten sich bewusst sein, dass die steigenden Baukosten und die knappe Bebauungsmöglichkeit langfristig einem Preisniveau führen werden . Besonders die altersgerechte Altbauwohnungen und